Vivre à Tours
Votre nouvelle vie avenue Maginot
La résidence TARGA est édifiée 146 avenue Maginot à Tours, dans un quartier dynamique, aux portes d’une zone d’activité tertiaire d’importance : l’Aéronef, véritable bassin d’emplois qui abrite de nombreuses entreprises.
Proche du pôle commercial de La Petite Arche et à quelques minutes à pieds du tramway, vous disposez d’un accès facile et rapide au centre-ville de Tours et aux diverses écoles, collèges et lycées.
Vous profiterez également du Jardin de la Grenouillère et de plusieurs complexes sportifs.
À proximité de chez vous
- Transports en commun
- Commerces et services
- Écoles, collèges et lycées
- Complexes sportifs et culturels
- Parcs et jardins
La résidence TARGA
Vers un avenir plus vert et plus sobre
La volonté des concepteurs de TARGA s’inscrit dans une démarche continue en faveur de bâtiments moins énergivores. La résidence sera donc conçue en appliquant la nouvelle réglementation environnementale RE2020, plus ambitieuse et exigeante.
En plus de la performance énergétique, cette nouvelle norme prend en compte l’empreinte environnementale du bâtiment, sa capacité à générer de l’énergie et ouvre la voie aux constructions vertueuses.
Un projet architectural innovant
Un bâtiment conçu pour optimiser la fraîcheur en été, maîtriser les dépenses énergétiques en hiver
Une station photovoltaïque
Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la résidence assurent une partie de l’autonomie énergétique des parties communes. Cet investissement d’avenir est une réponse efficace aux enjeux environnementaux et comporte de nombreux avantages :
- Production d’énergie propre et gratuite
- Diminution de la facture d’électricité
- Faible coût de fonctionnement
- Longue durée de vie et matériel fiable
Des volets roulants « à la niçoise »
La résidence dispose de volets roulants à projection à la niçoise sur la façade sud qui permettent de limiter l’exposition au soleil et de diminuer la température au sein des logements tout en laissant circuler l’air.
Couramment utilisés dans les régions ensoleillées, ces équipements offrent un ombrage intime et chaleureux.
Protections efficaces contre le soleil, ces volets s’adaptent élégamment à la façade du bâtiment.
Les appartements
Des logements spacieux et confortables
Pour cette résidence résolument moderne, chaque appartement a été pensé pour votre bien-être. Une attention particulière a été portée à votre confort, à la qualité des prestations et au choix de matériaux sains qui assurent un cadre de vie durable.
Chaque logement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia ainsi que d’un parking en sous-sol et les résidents peuvent stationner leurs deux-roues dans les locaux prévus à cet effet.
Les prestations
Votre espace intérieur
Qualité, confort, sérénité et sécurité pour vous et votre famille
- Fenêtres et portes-fenêtres à huisseries d’aluminium, double vitrage, volets roulants électriques dans les séjours.
- Parquet stratifié et carrelage grand format 45x45cm.
- Salles d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes.
- Thermostat d’ambiance.
- Portes palières avec serrures de sûreté 3 points et contrôle d’accès par visiophone.
- Isolation de très haute performance répondant aux exigences de la Réglementation Environnementale 2020.
Vos espaces communs
Des parties communes soignées qui valorisent votre investissement
- Parties communes de belle facture, modernes et accueillantes.
- Contrôle d’accès au hall d’entrée assuré parvisiophone avec digicode et badge.
- Ascenseur spacieux, adapté aux personnes à mobilité réduite.
- Jardin en pleine terre, créé et aménagé par un paysagiste en cœur d’îlot.
- Deux niveaux de parkings et locaux destinés au stationnement des vélos et des deux-roues motorisés sécurisés en sous-sol.
- Abris vélos pour les résidents et les visiteurs sécurisé au rez-de-chaussée.
Coté Jardin…
Un jardin paysager
Un îlot de détente et de fraîcheur
Les concepteurs de TARGA ont fait appel à un paysagiste pour mettre à la disposition des résidents un jardin paysager en pleine terre. Véritable îlot de fraîcheur au cœur de la résidence, cet espace arboré offre une respiration intime et apporte une douceur de vivre au quotidien.
Un jardin potager
Un espace dédié à la permaculture
Les résidents pourront profiter d’un espace de 60 m² pour jardiner. Composé de bacs de permaculture surélevés, d’une cabane de jardin et d’une arrivée d’eau pour arroser, ce potager urbain partagé apportera aux habitants convivialité et qualité de vie.
Un jardin refuge « LPO »
Favoriser la biodiversité en ville
En étroite collaboration avec les ingénieurs de la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO), association qui œuvre pour la protection de la biodiversité, des aménagements spécifiques destinés à la protection des oiseaux seront installés au sein de la résidence afin de favoriser le développement de la biodiversité en ville :
- Des nichoirs et des mangeoires
- Un point d’eau
- Des plantations adaptées
Devenez propriétaire
Habiter la résidence TARGA
La résidence TARGA dispose de l’espace qui vous correspond et propose 88 logements allant du studio au 4 pièces avec parking en sous-sol. Avec sa large gamme de logements, TARGA offre des perspectives d’avenir où chacun pourra voir son projet se réaliser.
Acheter en résidence principale
Les primo-accédants ont la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’achat de leur résidence principale.
Investissement locatif
Le dispositif Pinel+
Pour un investissement locatif, les acquéreurs peuvent bénéficier du dispositif PINEL+ permettant une réduction d’impôts de 12% à 21%.
Le Pinel+, complément du dispositif Pinel classique, est conditionné aux ressources du locataire, au respect d’un plafond de loyer et d’un engagement de location de 6 ou 9 ans renouvelable dans la limite de 12 ans.
