Une architecture de l’essentiel
« QUATRO PROMOTION signe une réalisation de prestige qui s’inscrit dans un secteur du cœur de ville, avenue de Grammont, laquelle n’avait pas connu depuis près de 20 ans un projet immobilier significatif. La volonté des architectes a été guidée par le souci de s’inscrire dans une échelle cohérente avec les gabarits existants, et une absence totale de constructions en cœur d’ilot.
La grande qualité paysagère du projet Sainte Marguerite avec son jardin en pleine terre de près de 1.000 m2, planté de différentes variétés d’arbres fruitiers, est renforcée par l’absence totale d’espaces circulables aux automobiles. Et pour ce faire, un parc de stationnement de 90 places est organisé sous l’emprise des bâtiments. Les rez-de-chaussée accueillent des espaces d’activités et de vastes baies vitrées agrémentent les façades en alternance avec de larges panneaux revêtus de pierre calcaire, dans un esprit minimaliste… une architecture de l’essentiel. »
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- Sainte Marguerite, Onyx – Façade
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- Sainte Marguerite, Opale D – Façade
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- Sainte Marguerite, Opale B – Façade
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- Sainte Marguerite, Opale B – Détail façade
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- Sainte Marguerite, Opale B – Entrée
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- Sainte Marguerite, Opale B – Entrée
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- Sainte Marguerite, Opale B – Côté jardin
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- Sainte Marguerite – Jardin
Histoire du Projet
Le Lycée Sainte Marguerite laisse place à un ensemble résidentiel
Ancien lycée Sainte-Marguerite
Une institution tourangelle laisse place à un programme immobilier de prestige
Le lycée Sainte Marguerite est une institution de l’enseignement catholique bien connue des Tourangeaux. Le groupe scolaire Saint François d’Assise a libéré le bâtiment en 2012, propriété initiale de la Congrégation des Sœurs Dominicaines de la Présentation, et occupe désormais des bâtiments neufs à Chambray-lès-Tours poursuivant ainsi son histoire locale.
QUATRO PROMOTION et la SET (Société d’Equipement de Touraine), associés pour l’occasion, ont acquis ce bâtiment situé 84/86 avenue de Grammont qui a laisser place à un nouvel ensemble immobilier composé de trois identités dédiées à l’habitat urbain :
- ONYX : Un très bel immeuble résidentiel de 34 appartements de standing.
- OPALE : Une copropriété avec services de 47 appartements du T1 au T4.
- QUARTZ : Une auberge de jeunesse dernière génération, apportant à la Touraine une offre d’hébergement touristique moderne. La SET a dirigé la réalisation et TOURS PLUS en a fait l’acquisition.
Historique du programme
Un ensemble résidentiel de 3 immeubles de standing avenue de Grammont à Tours
LE QUARTIER
L’avenue de Grammont, une adresse d’exception en centre-ville de Tours
L’avenue de Grammont s’inscrit dans le prolongement de la rue nationale et de la place Jean Jaurès, qui abrite l’Hôtel de Ville et le Palais de Justice, centre névralgique de la ville de Tours.
Le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité, des transports (bus et tramway) et quelques minutes à pieds suffisent pour rejoindre la gare TGV, les cinémas, les restaurants et les grands magasins. Une situation idéale pour habiter ou investir!
LA RÉSIDENCE ONYX
Un immeuble résidentiel de grand standing
ONYX est un immeuble résidentiel de grand standing qui propose 34 appartements contemporains, lumineux et confortables, en majorité de grandes surfaces et agrémentés de balcons ou terrasses.
Une adresse d’exception en cœur de ville
Son emplacement en cœur de ville, l’élégance de son architecture et ses prestations haut de gamme, en font une adresse privilégiée pour habiter ou investir.
Les performances
ONYX bénéficie d’une isolation phonique et thermique adaptée à l’environnement. La résidence est conforme aux dernières normes en vigueur et répond aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 (RT2012).
LES APPARTEMENTS
Des prestations haut de gamme
- Pierres en façade, huisseries aluminium et double vitrages
- Carrelage grand format « Porcelanosa » dans les entrées, séjours et pièces humides
- Parquet dans les dégagements et les chambres
- Menuiseries intérieures de qualité
- Placards aménagés
- Salles d’eau équipées
- Volets roulants à commande électrique dans toutes les pièces
LA RÉSIDENCE OPALE
Une copropriété conviviale avec services de 47 appartements contemporains
OPALE est un concept innovant d’habitat urbain et convivial. Il permet à ses futurs occupants, propriétaires ou locataires, de disposer d’espaces de convivialité ainsi que de quelques services à la demande diligentés par un concierge/régisseur externalisé. Ainsi l’échange avec les habitants, l’accueil des visiteurs et les livraisons sont assurées. L’accès et le bon fonctionnement général des immeubles sont sous contrôle, les parties communes sont entretenues avec soin.
LES PRESTATIONS ET SERVICES
Un jardin paysager en cœur d’ilot
La résidence OPALE est répartie entre deux petits immeubles qui disposent chacun de leur propre entrée et d’un jardin paysager en pleine terre de près de 1000 m2 planté d’arbres fruitiers accessible uniquement aux résidents.
Des espaces de convivialité
La résidence OPALE met à disposition des copropriétaires et locataires des espaces de vie partagés : un salon aménagé et une salle de gymnastique équipée donnant sur le jardin.
Des appartements bien pensés
OPALE propose des appartements sécurisés et équipés pour faciliter l’accès des personnes à mobilité réduite, avec des prestations de standing:
- Menuiseries intérieures de qualité, huisseries aluminium et double vitrages
- Carrelage grand format dans les entrées, séjours et pièces humides
- Parquet dans les chambres
- Salles d’eau équipées
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Le chantier
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- Sainte Marguerite – Livraison
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- Sainte Marguerite – 05/2019
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- Sainte Marguerite – 05/2019
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- Opale B – 03/2019
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- Sainte Marguerite – 03/2019
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- Sainte Marguerite – 02/2019
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- Sainte Marguerite
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- Opale B et Auberge – Vue 3
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- Opale B et Auberge – Vue 2
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- Opale B et Auberge – Vue 1
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- Plancher bas RDC Onyx C
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- Elévation Auberge et Opale B
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- RDJ Auberge et Opale B
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- Dalle basse sous-sol
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- Terrassement
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- Terrassement
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- Fondation
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- Démolition
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- Démolition
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- Démolition
