Vivre à Tours, quartier Rabelais
Votre nouvelle adresse en cœur de ville
Carré Rabelais c’est un nouveau lieu de rendez-vous urbain animés en centre-ville de Tours. Ce programme immobilier d’envergure remodèle ce nouveau quartier résidentiel, à la fois moderne et écologique, à seulement quelques minutes à pied du cœur historique de la ville.
À proximité de chez vous
- Le réseau de transports en commun
- De nombreux commerces et espaces de services
- Le marché dominical de la place Rabelais
- L’hôpital Bretonneau et la faculté de médecine
Les résidences
Carré Rabelais, un nouveau cadre de vie
Soigneusement dessinée, chaque résidence contribue à l’identité architecturale innovante de ce projet avec ses façades singulières, sublimées par la pierre naturelle et délicatement soulignées par un enduit fin de teinte claire. Les attiques, postés en retrait pour libérer de larges terrasses privatives, affichent un parement de métal de couleur grise. Autant de matériaux pérennes, retenus pour leur qualité et leurs certifications environnementales.
Les appartements
Un large choix de logements
Afin de satisfaire tous les modes de vie, Carré Rabelais propose un large choix d’appartements du studio au 4 pièces. Les appartements offrent des agencements optimaux pour un confort de vie unique, avec cuisine ouverte sur le séjour-salon pour plus de convivialité, espace dédié au télétravail à partir du 2 pièces. Certains appartements familiaux disposent d’une suite parentale avec salle d’eau attenante.
Des espaces extérieurs généreux
Privilège supplémentaire, tous les logements se prolongent par un balcon, une loggia ou une terrasse plein ciel avec revêtement de sol en bois. Ces espaces extérieurs jusqu’à 130 m2 assurent une belle luminosité, et selon leurs orientations, des vues dégagées sur le cœur d’îlot verdoyant. Une invitation quotidienne à la détente et à la contemplation.
Les prestations
Des espaces communs pensés pour un quotidien de qualité
- Les halls d’entrée de chacune des résidences bénéficient d’une attention particulière qui apporte une note contemporaine. Le travail de l’architecte d’intérieur met en scène des matériaux de qualité, savamment choisis et ordonnés.
- Les accès aux sas des halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge.
- Depuis les halls d’entrée, vous pouvez emprunter les ascenseurs sécurisés desservant tous les étages et sous-sols.
- Pour vos déplacements, l’éclairage automatique vous accompagne dans toutes les parties communes.
- Une station Citiz d’autopartage dispose de 3 voitures en autopartage locatif au sein du parking de la résidence.
- Encourageant la mobilité douce, un local à vélo équipe chaque résidence en rez-de-chaussée avec rails de rangement et station de gonflage.
- Une salle commune de 50 m² est mise à la disposition des résidents pour leur usage collectif.
- L’accès au parc paysager intérieur se fait par un portillon piéton avec contrôle d’accès.
- Les accès aux parkings se font par un portail à télécommande.
Des espaces intérieurs conçus pour le confort
- Chape isophonique pour un confort acoustique optimal.
- Salles de bains équipées
- Menuiseries extérieures à double vitrage en bois ou aluminium.
- Volets roulants en aluminium pour toutes les ouvertures.
- Chauffage et eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain.
- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points.
- Carrelage grand format et parquet stratifié ou contrecollé
- Placards aménagés suivant plans.
Performance énergétique
Conçus pour vous offrir un confort optimal, les appartements répondent aux exigences de labels certifiant leur performance énergétique et acoustique, la qualité de l’air et leur parfaite habitabilité : NF Habitat HQE V3.2 niveau Excellent, RT2012-20%, Label E+C- niveau E2C1, Label Intérieur. La garantie d’un bien-être durable et économe en énergie.
Carré Rabelais – Vue cœur d’îlot
Les espaces verts
Des espaces verdoyants réservés aux résidents
Une attention particulière a été portée au paysage et au cœur d’îlot végétalisé privatif agrémenté d’arbres et d’arbustes tels des alisiers blancs, des tilleuls ou des merisiers.
L’allée piétonne qui traverse Carré Rabelais est également jalonnées d’arbres et de massifs fleuris. Elle crée ainsi une promenade paisible et verdoyante tout en ouvrant ce lieu de vie sur la ville.
Carré Rabelais – Vue Ouest
Les espaces d’activités
Des commerces, des bureaux et des lieux de vie
Le programme accueil des commerces, des restaurants et des espaces d’activités.
Il bénéficie également d’une crèche pour les futurs habitants et d’une salle polyvalente mise à la disposition des associations du quartier.
Des espaces de bureaux offrent également aux entreprises l’opportunité de s’implanter en centre-ville.
Carré Rabelais – Vue Nord-Ouest
L’architecture
La signature de Jean-Paul VIGUIER
Carré Rabelais reprend les principes urbains de la ville de Tours en venant créer un front bâti urbain et un cœur d’îlot fragmenté, aux formes variées et à la végétation très présente. Un cheminement ouvert au public traverse l’îlot en plusieurs points d’entrée, Nord, Sud et Ouest.
Résolument contemporaines, les lignes de composition des bâtiments revisitent certaines caractéristiques traditionnelles de la ville sans renier les codes de composition « classiques ».
